Die Wohnungen

2 Zimmerwohnung, 60 m²

in bester Citylage von Troisdorf

Die vierJahreszeiten

mit Ausblick aus dem Schlafzimmer, Küche oder Wohnzimmer, genießen Sie die Sonne von morgens bis abends.

Sie wohnen mitten in der Stadt und genießen doch den freien Blick ins Grüne.

Tolle Logenplätze beim Karnevalsumzug 2014 vom Balkon.

Blick zum Rathaus, alles unverbaubar!

Karnevall 2014

Karneval 2015

Blick vom Balkon, Sonnenaufgang

Kaffee und Kuchen bei Februar Sonne 2015

Blick vom Balkon, Rathaus

April Sonne

2 Zimmerwohnung, 60 m², in bester Citylage von Troisdorf.

Ausstattungsdetails:

- KfW-Effizienzhaus 70 , (EnEV 2009), ≤ 45 kWh/(m²·a) 1, geringe Energiekosten

- Überdachter Sonnenbalkon, Süd Ausrichtung

- Barrierefreie Balkonaustritte

- Seniorengerecht

- Sichtschutzelemente zwischen den Balkonen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Parkett in Wohn- und Schlafräumen

- Wohnzimmerbeleuchtung mit Dimmfunktion

- Hochwertige Einbauküche in Mangolienweiß Hochglanz

- Hochwertige Sanitärausstattung, Firma GROHE

- Bad mit Badewanne, Wellnesduschbrause mit LED Beleuchtung

- Bodentiefe Fenster

- Elektrische Rollläden

- Wärmeschutz mit 3fach-Verglasung

- Garagentorsteuerung über Fernbedienung

- Videogegensprechanlage

- Rollstuhlgerechter Aufzug

- Hausmeisterservice

Wohnung Top B5 oder Wohnung Top B8

Flur 3,50 m²

Bad 5,60 m²

Wohnen/Küche 32,30 m²

Zimmer 14,90 m²

Balkon 3,70 m² 8 (50%)

60m²

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung sowie ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung und ein gemeinsamer Fahrradraum.

Kaltmiete Top B5 , Tiefgaragenplatz , 1. Obergeschoss mitte, zur Zeit VERMIETET

Kaltmiete Top B8 , Tiefgaragenplatz , 2. Obergeschoss mitte, zur Zeit VERMIETET

Wohnungen in bester Citylage

Klare Linien und großzügige Fenster verleihen dem Gebäude einen modernen Charakter und lassen viel Licht ins Innere der 2 Zimmer-Wohnungen strömen. Zur Wohnung gehören hochwertige Ausstattungen zum Standard.

Bequem gelangt man barrierefrei mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage in das erste bzw. zweite Obergeschoss.

Abgerundet werden die Wohnungen durch einen großzügigen Balkon sowie einen dazugehörende Tiefgaragenstellplatz, Keller und einen gemeinsamer Waschraum. Auch die neuesten Energiestandards (EnEV 2009) wurden berücksichtigt und das KfW-Effizienzhaus 70 stellt niedrige Energiekosten in Aussicht.

Troisdorf als beliebter Wohnstandort

Das neu entstandene „Stadtquartier Troisdorf“ an der Kölner Straße/Ravensberger Weg liegt direkt an der neuen Stadthalle in bester Citywohnlage von Troisdorf. Sowohl zum S- und Regionalbahnhof als auch zur Fußgängerzone sind es nur 3 Minuten Fußweg. Die nahegelegene Fußgängerzone erfüllt den Troisdorfern mit mehr als 300 Fachgeschäften, Eisdielen, Cafés, Restaurants und einem Kino-Center jegliche Konsumwünsche und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier und im Umkreis in großer Anzahl vorhanden. Aber auch andere Städte sind von Troisdorf schnell zu erreichen: durch öffentliche Verkehrsmittel ebenso wie durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Bundesstraßennetz (A59, B8). Nach Köln dauert es so nur etwa 20 Minuten. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 7–10 Minuten Fahrzeit mit Bahn oder Auto) ist nicht nur für private Reisen attraktiv, auch macht sie Troisdorf zu einem wirtschaftlichen Standort mit Perspektive.

Telefon 0176 78008686

Die Wohnungen.

Bilder Haus B, Top B5, 1. Obergeschoss, mitte

Bilder Haus B, Top B8, 2. Obergeschoss, mitte